温馨贴士：水

在自己或者帮助客户处理房屋中与水有关的问题中，我总结了下面的经验，希望对更多的朋友有用。

• 水管工的检查费用在150-300之间，这个费用大体包括路上来回不会超过90分钟，然后每超过半个小时，有的可能另加费用。于是，尽可能找附近的师傅。 通常的过程是：检查，购买配件，在预约回去修理。华人师傅有的不收检查的费用，并且他们也备有一些配件。
• 水管工内部也有更细致的分工，尤其在修理品牌设备的时候，需要询问师傅是否熟悉这个品牌的修理。 
• 设备：洗碗机，洗衣机，热水器，无锅炉热水器，烧水机，水池下打碎机，水泵，软化水系统，水过滤器，灭火喷淋系统， 等等。 这些设备应该至少每6-12个月彻底清洗或维护一次。 
• 每个机器设备都有使用年限（10-15年）。这个使用年限也是你决定修理与更新的重要参考。定期的保养肯定有利于延长使用寿命。 你也可以选择等出问题的时候再及时处理。 这两个方案的选择取决于你对花费时间，修理成本，更新成本等因素的平衡考量。
• 修理时寻找配件是最麻烦的事情，有的模型早就不再生产了，于是也就找不到其配件。 所以，修理相当费钱费时，有的甚至不可能。 尤其高端的产品，更新换代更为频繁。为了防止日后修理找不到配件，最好多买1-2套属于易损耗的配件。 比如，淋浴管道中的冷热水分水 (cartridges) ; 马桶水箱的冲水部件； 淋浴玻璃门上的类似塑胶的挡水和吸铁石。 
• 保修：常常指的是保修设备，配件免费；你还是要支付工时。 我们华人师傅，有的会免工时费。 
• 30年以上的旧房子，如果没有更新过下水道系统，老的管道可能比较窄，加上内部老化，堵塞的情况会相对频繁些。 
• 热水器: 如何延长热水器的寿命（英语）
• 如何处理硬水导致的水垢沉积物（参考1）（参考2）： 可以安装软水系统。 也有的人家简单地定期（3-6个月）在距离热水器最远的一个淋浴中排放热水，冲刷管道中的水垢。 （美国85%的地区水质较硬, 包括 Los Altos。 Palo Alto 的相对而言水质好一些。）
• 连接房屋主污水管道和街道的大管道叫 lateral pipe: 这部分也是你的责任，通常的问题是树根长到里面去了或者老化。这部分的修理会非常贵。有的城市，比如Palo Alto，会承担这部分的责任； 有的城市会让房主选择购买保险，用来维修。 如果有类似安排，在你自己打电话给水管工之前，务必先联系市政或者保险。
• 马桶: 虽然很多湿纸巾等标注可以冲下马桶，最好还是不要这样做。 马桶的冲水力量不够，可以先看看边上的水阀是否完全打开。 水箱的开启或关闭注水的杠杆配件是易耗品，一年半载修一次也属正常。
• 在Palo Alto, 新建的房屋每年都需要做回水的检查。
• 主要的污水管道有出气的管道连接到屋顶：通气管道出问题也会导致管道的堵塞。 
• 了解房屋的主要下水管道的位置和屋外通管道孔Clean out的地方。
• 通管道孔Clean out: 每个房屋外都有1-2 个这样的孔，由此你可以用蛇形缆线疏通管道。
• 在冲洗盘子等以前，搽干净油渍；不要把含油的东西直接倒入水池。
• 老房子的住户，因为下水道老化和相对窄细，如果你需要每6个月就找人疏通管道，也是正常的。 
• Palo Alto 的住户: Call (650) 496-6995 to report sewer problems; “House Sewer Clean-out/Roto Rooter: Some times the tree roots at front of house interfere with the sewer lines. We noticed that the clean-out area at front near street might start to look dirty. When this happens, it is time to call the City of Palo Alto. The City will arrange for and pay Roto Rooter (or some vendor like that) to clean the sewer pipes from the street to the house. If you call Roto Rooter directly, The City will “not” pay for the service. Best to go through the City and it will most likely be covered for you.”